杨继轩（张大勇饰）从国外回到台湾，继承了杨家的祖屋。他说服女友许小友（关颖饰）放弃出国，和自己一起住在豪宅里。杨家祖屋的华贵气度并没有被岁月冲刷掉，但在空荡荡的走廊的每一个角落，似乎都隐藏着不能告诉外人的秘密。他们的朋友张艺晨和刘廷正在老房子里过夜，庆祝他们搬进新家。然而，那天晚上之后，张和刘经常在固定的时刻失去记忆，当他们醒来时，他们发现自己在老房子里。不久，刘廷正就去世了。.警方介入调查后，他们留在了老房子里。他们可不想出现同样的诡异现象，仿佛这座老房子有魔力，可以不顾一切地吸引外人回来。许小友设法联系到了杨继轩的妈妈失恋以后，苦于无法解脱的人，妄图寻求一种不同寻常的刺激，于是他选择了恐怖电影。一部真正可以使人忘记一切的真正极度恐怖的电影。《宅变》便成了那部，几部无聊电影之后的，真正想要的恐怖电影。整部电影之中几乎没有内一丝恐怖事物镜头的出现，但是通过影片中的场景，音乐，语言及演员们丰富的“肢体语言”，是影片中无时无刻不显露出极度恐怖的气息。尽情的他沉浸在这“波涛汹涌”的恐怖中，忘却了爱，也忘却了痛，忘却了以前的欢声笑语，也忘记了分手後的苦辣酸涩。在某种程度上，《宅变》拯救了失魂落魄的一个人，他对他有感情！nbsp;的确让人难以名状的一种特别感情